I Gränby centrums senaste utbyggnadsetapp som Citybloggen tidigare berättat om kommer det att öppna ett nytt servicecenter. Gym, skönhetssalong, läkarmottagning och tandläkare kommer att finnas på den utbyggda östra sidans översta våning.

– Det känns rätt naturligt att öka serviceutbudet i takt med att Gränby centrum växer. Dels utvecklas ju Gränby centrum som länets ledande regionala handelsplats men det är ju faktiskt också ett stadsdelscentrum för väldigt många närboende. Så mycket som 55 000 personer bor i närområdet och som betraktar Gränby Centrum som ”sitt” stadsdelscentrum. I samband med den förra etapputbyggnaden som invigdes för snart två år sedan iordningställdes också ett resecentrum i miniatyr. Det är alltså väldigt många fler som på sikt mycket enkelt kan ta sig till Gränby centrum och det är därför naturligt att kunna erbjuda det serviceutbud som efterfrågas i vardagen, säger Björn Johnson på ägaren Atrium Ljungberg.

Det lokala gymmet Kraftkällan, som finns i Boländerna, kommer att öppna nytt i Gränbys servicecenter. Björn Johnson tror att det kommer att användas av både kringboende och anställda i köpcentrumets butiker. Det lokala företaget Totalhälsan flyttar också sin läkarmottagning till Gränby centrum från den nuvarande lokaliseringen på S:t Olofsgatan. De är inriktade på företagshälsovård, men har även hälsokontroller, vaccinationer och liknande för privatpersoner.

– Vi hoppas att våra kunder som redan känner till oss fortsätter att besöka oss. Självklart hoppas vi också att de som besöker Gränby centrum och de som bor i närområdet ser oss som en tillgång till det redan stora utbudet som finns på Gränby, säger Wiwie Dunhall, Totalhälsans vd.

Förutom servicecentret kommer 15 nya butiker och restauranger att öppna i Gränby centrum. Vilka är inte klart än, men en ny hyresgäst kan Björn Johnson avslöja.

– Vi har inte klart med alla restauranger än. Jag kan dock nämna att Konditori Fågelsången öppnar restaurang i november på den yta Skuttungebagaren tidigare drev café. Fågelsången har också redan nu en liten coffeeshop på övre plan mellan Stadium och H&M. De kommer också att öppna två nya caféer på övre plan i tillbyggnaden.

Nästa etapp av Gränby centrums utbyggnad blir mot den nya arenan och där kan byggandet komma igång nästa höst eller våren 2012.

Gränby centrums östra entré enligt skisserna Foto: Atrium Ljungberg

Efter att ha byggts ut mot söder ska nu Gränby centrum byggas ut med en ny fyravåningsbyggnad mot öster. Det blir 10 000 kvadratmeter ny butiksyta och i augusti 2011 ska allt stå klart.

– Vi bygger ut för att det finns en efterfrågan inom branscher och specifika butikskedjor som Gränby saknar idag. Det finns också efterfrågan avseende ett tjänsteutbud som framför allt efterfrågas bland närboende som betraktar Gränby centrum som sitt lokala stadsdelscentrum. Det gäller framför allt sjuk- och hälsovård, träningsmöjligheter och bibliotek. En del av detta räknar jag med att vi ska få in i den nu påbörjade etappen, säger Björn Johnson, projektchef på fastighetsägaren Atrium Ljungberg.

Sedan tidigare är Clas Ohlson klara för utbyggnaden och nu har ytterligare några butiker som ska flytta in presenterats. Esprit, Blomsterhallen, Leklust, Cubus och Panduro hobby ska även de öppna i köpcentrumet, de senare i samarbete med Upsala färg.

– Panduro hobby öppnar i Gränby centrum därför att kunderna i centret önskar en hobbybutik. Målet är naturligtvis att sälja ännu flera hobbyartiklar i Uppsala, det finns plats för två hobbybutiker i Uppsala – Upsala färg i city och den nya i Gränby, säger Panduro hobbys marknadschef Thomas Panduro.

För Leklust handlar det om att butiken på Kungsgatan flyttas till Gränby.

– Leklust har som mål att finnas där kunderna vill handla och söker alltid efter bra lägen för etablering. Konkurrensen hårdnar naturligtvis men vi står starka och påverkas inte alltför mycket av konkurrenssituationen, säger Anders Hjelm på Leklust.

Köpcentrumet har jobbat med fokusgrupper för att se vad kunderna vill ha, men Björn Johnson är inte helt nöjd med utbudet.

– Vi har brist på restauranger och serveringsytor. Vi kommer att förbättra utbudet en del i den här etappen men vi tittar också på en fortsatt utökning som skulle kunna ske under 2011/2012. Saknas helt gör ju samhällsservice som vi dock hoppas kunna åtgärda till viss del i den här etappen. Vi saknar också en djuraffär som vi tyvärr inte lyckades få med den här gången. Dessutom finns det en hel del kvar inom mode som behöver förstärkas och gärna också lite specialister inom sport och fritid.

Men Gränby centrum kommer troligen att byggas ut ännu mer framöver.

– Det planprogram som nyligen godkändes för Gränbyområdet medger ytterligare utbyggnadsmöjligheter. Idag finns 33 000 kvadratmeter uthyrningsbart, efter tillbyggnaden nu ökar det till 42 000 och så småningom siktar vi på 60 000 kvadratmeter. Som jämförelse är det ungefär lika stor handelsyta som i hela city.

Bild: Aros arkitektbyrå för Atrium Ljungberg

Gränby Centrum har sökt bygglov för att inleda nästa etapp i utbyggnaden av köpcentrumet. Denna gång ska 9 000 kvadratmeter handelsyta fördelat på fyra våningsplan byggas.

Teknikkedjan Clas Ohlson som första hyresgäst klar för en lokal i utbyggnaden. Butiken kommer att vara 1 200 kvadratmeter stor, vilket är något mindre än kedjans butik i centrum.

– Vi kommer att komplettera utbudet med vissa butikskoncept som vi tycker passar särskilt väl in. Det handlar då inte om något enskilt segment. Vi tänker oss istället en fortsatt utveckling av mode i övre plan och teknik, hobby, present med mera i entréplan, säger Björn Johnson, affärsutvecklare på fastighetsägaren Atrium Ljungberg.

– I nästa etapp planerar vi dessutom ytterligare två plan, ett under och ett över befintliga våningsplan. I det nedre försäljningsplanet planerar vi för två större butiker inom till exempel sport, leksaker, barn och i det övre planet servicefunktioner som inte är handel, till exempel gym.

Hur ser ni på nuvarande och framtida konkurrens från såväl de övriga handelsområdena…

– Vi upplever ingen egentlig konkurrens om kunderna idag. Tvärtom har Gränby Centrums ”gamla” hyresgäster ökat sin försäljning vartefter nya tillkommit. Det är vår övertygelse att både besöksantal och försäljning kommer att öka vartefter nya butiker och andra verksamheter tillkommer. Uppsalas handelsindex för sällanköpsvaror är betydligt lägre än för andra liknande orter och minskade dessutom lite under 2008, så det finns alltså en god potential att öka upptagningsområdet och dessutom minska utflödet till närliggande regioner.

… som från det eventuella Fullerö Park?

– Fullerö Park kommer knappast att kunna locka hyresgäster inom branscher som finns eller som kan erbjudas plats i Gränby Centrum och därför kan Fullerö aldrig bli en konkurrent.

Bygget kommer att påbörjas så fort bygglovet beviljats, vilket Björn Johnson hoppas blir i början av nästa år.

– Den nu förestående etapputbyggnaden är belägen på östra sidan och utgör en fortsättning på den nyligen öppnade butiksgatan med Apoteket, Telia och Riksmäklaren. Vi planerar även för senare etapputbyggnader norrut som kommer att koordineras med den planerade evenemangsarenan. Arbetet med att förverkliga arenan pågår men försvårades genom lågkonjunkturen. En avstämning och beskrivning av det fortsatta arbetet kommer att presenteras under hösten.

De äldre delarna av Gränby Centrum kommer enligt planerna också att rustas upp, dock kommer detta att ske successivt och samordnas med kommande utbyggnadsetapper.

På morgonen invigdes Gränby centrums fyra parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar och andra eldrivna fordon. Som demonstration åkte kommunstyrelsens ordförande Gunnar Hedberg tillsammas med en representant för Miroc electro en av de första elbilarna på marknaden, ägd av Gävle kommun, och parkerade för att sedan visa hur man laddar sin elbil.

När man kopplat in kontakten i bilen skickar man ett sms, får ett svarssms med en kod som man knappar in och kan börja ladda sin bil. Laddningen tar 1 timme och 45 minuter. På en laddning som kostar 5 kronor efter viss subvention ska man kunna åka tre till fyra mil.

Tekniken som används av Gränby centrum släpptes för en månad sen och hade hittills bara installerats i Valbo köpcentrum i Gävle.

Enligt Gunnar Hedberg är liknande laddstolpar även på gång vid kommunens parkeringsplatser i centrum.

Fastighetsägaren Atrium Ljungbergs hållbarhetsansvarige Peter Werneman säger att Gränby centrum ska vara ett gott exempel för deras övriga köpcentrum och ser fler saker att förbättra i Gränby.

– Det finns ju folk som har jättedyra cyklar och inte vågar parkera dessa i vanliga cykelställ. Man skulle behöva en lösning för att låsa fast hela cykelramen.

Förutom den nya elbilsparkeringen och tidigare byggda cykelställ så har kommunen och fastighetsägaren även delat på kostnaden för nya busshållplatser vid södra entrén.