Bild: Aros arkitektbyrå för Atrium Ljungberg

Gränby Centrum har sökt bygglov för att inleda nästa etapp i utbyggnaden av köpcentrumet. Denna gång ska 9 000 kvadratmeter handelsyta fördelat på fyra våningsplan byggas.

Teknikkedjan Clas Ohlson som första hyresgäst klar för en lokal i utbyggnaden. Butiken kommer att vara 1 200 kvadratmeter stor, vilket är något mindre än kedjans butik i centrum.

– Vi kommer att komplettera utbudet med vissa butikskoncept som vi tycker passar särskilt väl in. Det handlar då inte om något enskilt segment. Vi tänker oss istället en fortsatt utveckling av mode i övre plan och teknik, hobby, present med mera i entréplan, säger Björn Johnson, affärsutvecklare på fastighetsägaren Atrium Ljungberg.

– I nästa etapp planerar vi dessutom ytterligare två plan, ett under och ett över befintliga våningsplan. I det nedre försäljningsplanet planerar vi för två större butiker inom till exempel sport, leksaker, barn och i det övre planet servicefunktioner som inte är handel, till exempel gym.

Hur ser ni på nuvarande och framtida konkurrens från såväl de övriga handelsområdena…

– Vi upplever ingen egentlig konkurrens om kunderna idag. Tvärtom har Gränby Centrums ”gamla” hyresgäster ökat sin försäljning vartefter nya tillkommit. Det är vår övertygelse att både besöksantal och försäljning kommer att öka vartefter nya butiker och andra verksamheter tillkommer. Uppsalas handelsindex för sällanköpsvaror är betydligt lägre än för andra liknande orter och minskade dessutom lite under 2008, så det finns alltså en god potential att öka upptagningsområdet och dessutom minska utflödet till närliggande regioner.

… som från det eventuella Fullerö Park?

– Fullerö Park kommer knappast att kunna locka hyresgäster inom branscher som finns eller som kan erbjudas plats i Gränby Centrum och därför kan Fullerö aldrig bli en konkurrent.

Bygget kommer att påbörjas så fort bygglovet beviljats, vilket Björn Johnson hoppas blir i början av nästa år.

– Den nu förestående etapputbyggnaden är belägen på östra sidan och utgör en fortsättning på den nyligen öppnade butiksgatan med Apoteket, Telia och Riksmäklaren. Vi planerar även för senare etapputbyggnader norrut som kommer att koordineras med den planerade evenemangsarenan. Arbetet med att förverkliga arenan pågår men försvårades genom lågkonjunkturen. En avstämning och beskrivning av det fortsatta arbetet kommer att presenteras under hösten.

De äldre delarna av Gränby Centrum kommer enligt planerna också att rustas upp, dock kommer detta att ske successivt och samordnas med kommande utbyggnadsetapper.

På morgonen invigdes Gränby centrums fyra parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar och andra eldrivna fordon. Som demonstration åkte kommunstyrelsens ordförande Gunnar Hedberg tillsammas med en representant för Miroc electro en av de första elbilarna på marknaden, ägd av Gävle kommun, och parkerade för att sedan visa hur man laddar sin elbil.

När man kopplat in kontakten i bilen skickar man ett sms, får ett svarssms med en kod som man knappar in och kan börja ladda sin bil. Laddningen tar 1 timme och 45 minuter. På en laddning som kostar 5 kronor efter viss subvention ska man kunna åka tre till fyra mil.

Tekniken som används av Gränby centrum släpptes för en månad sen och hade hittills bara installerats i Valbo köpcentrum i Gävle.

Enligt Gunnar Hedberg är liknande laddstolpar även på gång vid kommunens parkeringsplatser i centrum.

Fastighetsägaren Atrium Ljungbergs hållbarhetsansvarige Peter Werneman säger att Gränby centrum ska vara ett gott exempel för deras övriga köpcentrum och ser fler saker att förbättra i Gränby.

– Det finns ju folk som har jättedyra cyklar och inte vågar parkera dessa i vanliga cykelställ. Man skulle behöva en lösning för att låsa fast hela cykelramen.

Förutom den nya elbilsparkeringen och tidigare byggda cykelställ så har kommunen och fastighetsägaren även delat på kostnaden för nya busshållplatser vid södra entrén.

Efter att 18 butiker flyttat in vid två större invigningar det senaste halvåret öppnar nästa fem i augusti på en yta av 850 kvadratmeter.

– De nya butikerna är utvalda för att komplettera Gränby centrums befintliga butiksutbud och kundernas efterfrågan på bästa sätt. Det finns naturligtvis många andra som också skulle passa väl in men på den yta som nu var tillgänglig bedömer vi att valda butiker utgör bästa möjliga tillskott, säger Björn Johnson som är projektchef för utbyggnaden.

De nya butikerna är Lagerhaus, Indiska, Riksmäklaren, Apoteket och Telia. Dessa öppnar den 20 augusti.

– Målet är att komplettera Gränby centrum mer och mer mot ett fullsortimentsutbud som är målgruppens förstahandsval vid alla inköpstillfällen.

Lagerhaus, som säljer prylar och småsaker kombinerat med porslin och inredning för hemmet, har tidigare inte funnits i Uppsala.

– Vi strävar hela tiden efter att finnas i de största städerna, och Uppsala är ju som bekant rikets fjärde största. Studenterna är dessutom en viktig målgrupp varför Uppsala är en väldigt intressant stad för oss, berättar Maria Arvidsson på Lagerhaus.

Fler etableringar i staden är att vänta efter den 230 kvadratmeter stora butiken som i Gränby centrum ska ersätta Duka.

– När vi hittar rätt läge kommer vi med största sannolikhet att öppna fler butiker i Uppsala, säger Maria Arvidsson.

Köpcentrumet kommer att fortsätta bygga ut med nästa etappstart i början av 2010. I den kommande delinvigningen öppnar ungefär tio nya butiker.

– Gallerian kommer att byggas ut i ett antal etapper på liknande sätt som den nya södra delen med ett shoppingutbud, kompletterat med servicefunktioner, friskvård och annan besöksverksamhet, säger Björn Johnson.

Än vet fastighetsägaren inte när allt är klart.

– Jag kan i dagsläget inte ange ett slutdatum eftersom utbyggnadsplanerna bland annat är beroende av pågående detaljplanearbete. Gissningsvis ligger det fyra till sex år fram i tiden.